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个人到底能不能去税务局代开增值税专票?

摘要: 01个人可以去税务局开增值税专用发票吗?疑问:我是自然人,租了商业住宅,租金10.5万元,客户要求我提供增值税专用发票。个人可以向税务局开具增值税专用发票吗?回答:可以。因为你是商业房,需要按照5%的征收率缴 ...
01
个人可以去税务局开增值税专用发票吗?
疑问:
我是自然人,租了商业住宅,租金10.5万元,客户要求我提供增值税专用发票。个人可以向税务局开具增值税专用发票吗?
回答:可以。
因为你是商业房,需要按照5%的征收率缴纳增值税。即租金10.5万元,需缴纳增值税0.5万元。
提示:
发行普通收据,自然人以一次租金的形式租赁房地产的租金收入,可以在相应的租赁期间平均分配。分摊后月租金收入不超过10万元的,免征增值税。
参考1。
根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于提供房地产经营租赁服务的暂行办法》(财税〔2016〕16号)第十一条:
小规模纳税人中的单位和个体工商户不能自行开具增值税发票的,可以向当地税务机关申请开具增值税发票。
其他个人出租房地产,可以向房地产所在地主管地税机关申请开具增值税发票。
同时,第八条明确规定了适用税率
其他个人出租房地产,按下列公式计算应纳税款:
出租房屋:
应纳税=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
(二)出租非住房:
应纳税=含税销售额÷(1+5%)×5%
参考二。
“关于免征小规模纳税人增值税政策征管的公告”(中华人民共和国国家税务总局公告2019年第4号)4。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条的规定,其他个人以一次性租赁方式租赁不动产而获得的租金收入,可在相应期限内平均分摊。分摊后月租金收入不超过10万元的,免征增值税。
中华人民共和国国家税务总局在《2019年减税、减费政策答复汇编》中进一步补充解释说,自然人以预付款的形式收取租金和到期一次性收取租金,属于以一次性收取租金的形式出租房地产取得的租金,可以在相应的租赁期内平均分摊。分摊后月租金收入不超过10万元的,免征增值税。
02
到税务局代开的发票,也可能存在虚开。
问题:自然人去税务大厅开的增值税发票是否也有可能虚开发票?
回答:是的。只要没有真正的业务代开发票,一律属于虚开现象,照样要追究申请人的责任。
以下是最新的虚开案例,每个人都需要好好看看!
照片。
福建税人识别号:9--
我局于2019年8月15日至11月15日对您公司2019年1月18日至2019年7月31日的涉税情况进行了检查。违法事实及处理决定如下:
第一,违法事实。
虚开增值税发票给他人。2019年7月,贵公司共开具增值税普通发票2张,发票代码:350016320,发票号码:25042684,25042685,开票日期:2019年7月23日。货物和应税服务名称为水泥,金额14644.08元,税额4393.92元,价格税合计150858元,有福建**建筑工程有限公司……...
您公司于2019年7月开具增值税专用发票1张,发票代码:3500164160张,发票号码00538592张,2019年7月24日开具。货物或应税服务,服务名称:防水涂料、腻子粉、天花板防棉板、内墙乳胶漆底漆、内墙乳胶漆面漆、白一胶泥等。,金额2001184.47元,增值税60035.53元。
提示:企业开具发票,无论是自开还是到税务局代开,证据链只是表象,业务真实才是最重要的。无论你如何实前提下的开票,无论你如何做好充分的说明和理由,总是很难自圆其说!
03
个人开普通发票交税吗?
开始交多少?总结一下。
个人提供一些咨询服务,向税务局税务服务大厅申请开具普通发票。除特定业务外,自然人只能代开普通发票,开票金额1万元。
需要缴纳增值税吗?
1.《财税2016年36号》规定,个人应税销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税。按期纳税的,月销售额5000-2万元(含本数);按次纳税的,每次(日)销售额300-500元(含本数)。
根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号),小规模纳税人发生增值税应税销售,月销售总额不超过10万元(一个季度为一个纳税期的,季度销售总额不超过30万元,下同)的,免征增值税。
政策越看越喜欢,总觉得可以免税。为什么?36号文件起征点个人有2万标准,13号文件规定每月不超过10万,不缴纳增值税。
这样给人一种免税的感觉。
结果呢?
询问税务服务大厅的人员才知道,这种劳动报酬属于临时行为,不得享受这种免税政策。只能按照每次(日)销售额不足500元起征点的免税规定,不能享受月销售额不足2万元起征税的免税规定。
什么意思?也就是说,你是个人,自然人,不能按时纳税,只能按时纳税,每次开票不到500才免税。
想享受优惠政策,首先要办理临时税务登记。
真不公平啊,个体户10万都免税,我就1万都要交税,我想不通,有点生气的说那你给我开20张吧,每次不超过500。
不行,你是合同,一项业务,只能算一次。此外,一些地区明确规定每年开票次数不得超过3次。虽然在中华人民共和国国家税务总局层面,没有文件限制自然人开具发票的金额或数量。但在实际工作中,基层税务机关一般有限制次数和开具金额。具体以当地税务局的规定为准。
没有办法,开票交税吧。
但总的来说,自然人代开发票,想按时享受免税政策是不可能的。为了免税,可以去注册个体户或公司。
最终总结两点。
个人代开发票,除特殊情况(如个人出租房产)外,实践中只能按次享受起征点免增值税政策,即每次300-500次。
2.28号文件以税务机关开具的发票或收款凭证和内部凭证作为税前扣除凭证,建议在实践中谨慎操作,即依次安全。这里还有一点可以参考,就是很多省份不会按次数开500以下的发票。

(部分内容源于网络,侵删)

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2021-8-3 11:28
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